Ile kosztuje mieszkanie na Bielanach w 2026 roku?

Na Bielanach mediana z aktów notarialnych na rynku wtórnym w latach 2025–2026 to 15 598 zł/m² (1 028 transakcji); na rynku pierwotnym 17 939 zł/m²; w aktualnych ofertach deweloperów mediana wynosi 20 000 zł/m², a połowa ofert mieści się w przedziale 17 025–31 912 zł/m². Cena konkretnego mieszkania zależy od lokalizacji w dzielnicy, standardu budynku i piętra – to dane o cenach, nie wycena.

Gdzie kupić nowe mieszkanie od dewelopera na Bielanach?

Aktualne inwestycje deweloperskie na Bielanach znajdziesz na liście powyżej i na stronie Nowe inwestycje OnDom. Gotowe do odbioru są m.in. Apartamenty Klaudyny 46 przy Lesie Bielańskim, które OnDom sprzedaje na wyłączność – kupujesz w cenie dewelopera, bez prowizji.

Rynek pierwotny czy wtórny na Bielanach – co wybrać?

Rynek wtórny na Bielanach jest tańszy za metr, ale często wymaga remontu (bloki z lat 60.–80. na Chomiczówce, Wawrzyszewie, Słodowcu). Nowe mieszkania kosztują więcej, za to mają windę, garaż, lepszą izolację i gwarancję dewelopera. Gotowe nowe mieszkanie łączy oba plusy: oglądasz je przed zakupem i wprowadzasz się od razu.

Czy warto kupić mieszkanie na Bielanach?

Bielany łączą zieleń (Las Bielański, Lasek Lindego, Park Młociński) z dobrym dojazdem – linia metra M1 ma tu stacje Marymont, Słodowiec, Stare Bielany, Wawrzyszew i Młociny. Mediana cen w aktach notarialnych wzrosła tu w latach 2021–2025 o 53%. Wzrost w przeszłości nie gwarantuje wzrostu w przyszłości.

Co znaczy „mieszkanie bez prowizji” na Bielanach?

Bez prowizji oznacza, że kupujący nie płaci wynagrodzenia biuru nieruchomości. Tak jest przy zakupie mieszkań od dewelopera przez OnDom, w tym Apartamentów Klaudyny 46 – płacisz tylko cenę z cennika dewelopera.

Jak sprawdzić, ile zapłacono za mieszkania w konkretnym budynku na Bielanach?

W Radarze cen OnDom wpisz ulicę i numer budynku – zobaczysz medianę ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ile jest warte Twoje mieszkanie, sprawdzisz w wycenie online, a dokładną wycenę przygotuje doradca bezpłatnie.

Szukaj

Mieszkania na sprzedaż Bielany

Bielany to jedna z najpiękniejszych i najbardziej zielonych dzielnic stolicy. Wybór mieszkania na sprzedaż w Warszawie na Bielanach to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają balansu między szybkim tempem życia w metropolii a bliskością natury. Od klimatycznych, przedwojennych uliczek Starych Bielan, po nowoczesne osiedla z pełną infrastrukturą – ta dzielnica oferuje wyjątkową jakość życia dla rodzin, studentów i inwestorów.

Wyłączna sprzedaż OnDom · gotowe do odbioru

Apartamenty Klaudyny 46

Kameralna inwestycja na zielonych Bielanach, 3 minuty pieszo od Lasu Bielańskiego. Budynek jest gotowy, więc oglądasz swoje mieszkanie, zanim cokolwiek podpiszesz

16apartamentów
47–131 m²metraże
od 1,39 mln złceny
0 złprowizji, cena dewelopera

Ogródek, taras albo balkon w każdym lokalu
Wnętrza 2,8 m, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
Garaż podziemny i komórki lokatorskie

Wybierz apartament Zadzwoń 536 868 180

3 Nieruchomości

Sortuj według:

Polecane

Na sprzedaż Pierwotny

Apartamenty Górny Marymont – Butikowa Rezydencja 8 Apartamentów Warszawa

Górny Marymont, Bielany, Warszawa, Warszawa

Wyjątkowa butikowa rezydencja na Górnym Marymoncie w Warszawie – zaledwie 8 luksusowych...

Inwestycje, Mieszkania

Szczegóły

Karol Markiewicz

8 miesięcy temu

Polecane

Na sprzedaż Wtórny

1 799 000 zł

Apartamenty Górny Marymont – Butikowa Rezydencja 8 Apartamentów Warszawa – zdjęcie 8

Apartament 2-pokojowy 55 m² premium – Marymont Warszawa na sprzedaż

Marymont, Bielany, Warszawa, Warszawa

Elegancki apartament 55,35 m² z 2 pokojami w nowoczesnym kameralnym budynku na...

Łóżka: 2
Wanna: 1
55.35 m²
Mieszkania

Szczegóły

Karol Markiewicz

8 miesięcy temu

Polecane

Na sprzedaż Wtórny

4 999 000 zł

Apartamenty Górny Marymont – Butikowa Rezydencja 8 Apartamentów Warszawa – zdjęcie 3

Luksusowy apartament 156 m² z wnętrzami 3 m wysokości – Marymont Warszawa

ul. Opatowska, Marymont, Bielany, Warszawa, Warszawa

Apartament 156,65 m² w kameralnym budynku przy ul. Opatowskiej na Marymoncie. 4...

Łóżka: 4
156.65 m²
Mieszkania

Szczegóły

Karol Markiewicz

8 miesięcy temu

Ceny mieszkań na Bielanach w 2026 roku

Ile kosztuje mieszkanie na Bielanach? Poniżej mediany z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) i z aktualnych cenników deweloperów (dane.gov.pl). To informacja o cenach, nie wycena konkretnego mieszkania.

Akty · rynek wtórny 2025–202615 598 zł/m²1 028 transakcji

Akty · rynek pierwotny 2025–202617 939 zł/m²656 transakcji

Oferty deweloperów dziś20 000 zł/m²połowa ofert: 17 025–31 912 zł/m²

Zmiana mediany aktów+53%2021 → 2025

Apartamenty Klaudyny 46 – w liczbach

Kameralna inwestycja premium: 16 apartamentów, dziś 12 wolnych, od 1 395 183 zł. Liczby z Radaru cen OnDom – oferty deweloperów (dane.gov.pl) i akty notarialne (Rejestr Cen Nieruchomości).

Cenaok. 28 600–29 500 zł/m²

Co czwarte nowe mieszkanie w ofertach deweloperów na Bielanach kosztuje ponad 31 912 zł/m². Tu kupujesz gotowy apartament przy lesie taniej.

Oszczędność0 zł prowizji

Kupujesz w cenie dewelopera. Przy zakupie przez biuro kupujący płaci zwykle 1,5–3% – przy 1 395 183 zł to ok. 21–42 tys. zł, które zostają w Twojej kieszeni.

Bez ryzykaGotowe dziś

Budynek jest skończony. Oglądasz swoje mieszkanie, zanim cokolwiek podpiszesz – bez czekania na odbiór i ryzyka budowy.

Lokalizacja3 min do lasu

Las Bielański za rogiem, park Kępa Potocka 10 minut spacerem, metro kilka minut od domu. Pogranicze Bielan, Żoliborza i Marymontu.

Standard2,8 m

Wysokie wnętrza, pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w standardzie. Każdy lokal z ogródkiem, tarasem albo balkonem – ogrody do 171 m².

Okolica+53%

Tyle wzrosła mediana cen w aktach notarialnych na Bielanach w latach 2021–2025, a na sąsiednim Żoliborzu +79%.

Ceny Klaudyny: aktualny cennik. Oferty: cenniki deweloperów w dane.gov.pl (9.11.2026). Akty: Rejestr Cen Nieruchomości, wpisy do 10.2026. Wzrost cen w przeszłości nie gwarantuje wzrostu w przyszłości.

Mieszkania na sprzedaż Bielany

Apartamenty Klaudyny 46

Apartamenty Górny Marymont – Butikowa Rezydencja 8 Apartamentów Warszawa

Apartament 2-pokojowy 55 m² premium – Marymont Warszawa na sprzedaż

Luksusowy apartament 156 m² z wnętrzami 3 m wysokości – Marymont Warszawa

Ceny mieszkań na Bielanach w 2026 roku

Mieszkania na sprzedaż na Bielanach – co warto wiedzieć

Apartamenty Klaudyny 46 – w liczbach

Mieszkania na Bielanach – najczęstsze pytania

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

OnDom zawsze w Twoim telefonie

Aplikacja OnDom na telefon