Polski
Szacunek online · dane z aktów notarialnych
Ile jest warte
Twoje mieszkanie?
Wpisz adres i metraż. Policzymy orientacyjny przedział ceny na podstawie cen z aktów notarialnych w Twoim budynku i okolicy – 18 672 transakcji z Warszawy z lat 2025–2026. Bezpłatnie, w kilka sekund.
- 18 672 aktów notarialnych
- dane do 10.2026
- wynik od razu
- bez logowania i bez opłat
Orientacyjny przedział ceny
–
Twój szacunek na tle dzielnicy
Ceny w dzielnicy rok po roku
Mediana ceny za m² ze wszystkich aktów w dzielnicy (rynek pierwotny i wtórny), lata z co najmniej 20 transakcjami.
To szacunek z danych o cenach, nie wycena nieruchomości. Na cenę Twojego mieszkania wpływają też piętro, widok, układ, rok budowy, miejsce postojowe i sytuacja na rynku. Akty trafiają do Rejestru Cen Nieruchomości z opóźnieniem (dane do 10.2026).
Chcesz znać dokładną cenę?
Bezpłatna wycena i sprzedaż z OnDom
Karol obejrzy mieszkanie, porówna je z transakcjami i aktualnymi ofertami i powie, za ile realnie sprzedasz. Bez zobowiązań.
Raport PDF i obserwacja budynku
Wyślij mi ten raport na e-mail
Dostaniesz raport z wyceną, danymi z aktów dla budynku i okolicy oraz możliwością zapisania jako PDF. Jeśli chcesz, damy znać, gdy w rejestrze pojawią się nowe ceny z aktów dla Twojej okolicy.
Akty z Twojego budynku
Jeśli w budynku było co najmniej 5 transakcji w latach 2025–2026, liczymy z nich medianę ceny za m².
Okolica, gdy budynek ma mało danych
W przeciwnym razie bierzemy transakcje z najbliższej okolicy, a gdy i tych jest mało – medianę dzielnicy.
Korekta o stan mieszkania
Uwzględniamy stan, balkon, piętro i rok budowy. Dokładną cenę ustalamy po obejrzeniu mieszkania – bezpłatnie.
Szacunek online a wycena z oględzinami
Kiedy wystarczy szacunek, a kiedy potrzebujesz wyceny?
Szacunek online OnDom
- Cel: szybkie rozeznanie, ile jest warte mieszkanie
- Dane: ceny z aktów notarialnych w budynku i okolicy
- Czas: kilka sekund
- Koszt: bezpłatnie
- Moc prawna: brak – to informacja o cenach
Wycena z oględzinami OnDom
- Cel: ustalenie ceny, za którą realnie sprzedasz
- Dane: akty, aktualne oferty konkurencji, stan i układ mieszkania
- Czas: jedno spotkanie
- Koszt: bezpłatnie, bez zobowiązań
- Efekt: strategia sprzedaży i cena ofertowa
Operat szacunkowy
- Cel: kredyt, sąd, podział majątku, urząd
- Kto: uprawniony rzeczoznawca majątkowy
- Czas: kilka dni
- Koszt: zwykle od kilkuset do kilku tysięcy zł
- Moc prawna: dokument urzędowy
Pytania
Najczęstsze pytania o szacunek online
Czy szacunek online to wycena nieruchomości?
Nie. To informacja o cenach z aktów notarialnych w Twoim budynku i okolicy. Wycenę, czyli operat szacunkowy, sporządza rzeczoznawca majątkowy. Do sprzedaży w dobrej cenie najlepsza jest wycena z oględzinami – u nas bezpłatna.
Skąd pochodzą dane?
Z Rejestru Cen Nieruchomości – to ceny z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w Warszawie. Akty trafiają do rejestru z opóźnieniem 1–3 miesięcy, dlatego zawsze podajemy, do kiedy sięgają dane.
Jak liczycie przedział ceny?
Najpierw sprawdzamy akty z Twojego budynku z lat 2025–2026. Gdy jest ich mniej niż 5, bierzemy też najbliższą okolicę, a gdy i tam jest mało danych – medianę rynku wtórnego w dzielnicy. Potem uwzględniamy stan, balkon, piętro i rok budowy. Odrzucamy ceny nietypowe, np. sprzedaż w rodzinie.
Czy korzystanie z kalkulatora jest płatne?
Nie. Szacunek, raport na e-mail i powiadomienia o nowych cenach w budynku są bezpłatne i nie wymagają zakładania konta.
Czy mogę pokazać ten szacunek w banku?
Nie jako dokument. Bank do kredytu wymaga operatu szacunkowego od rzeczoznawcy. Nasz szacunek pomoże Ci jednak ustalić realną cenę ofertową i przygotować się do negocjacji.
Dlaczego cena może się różnić od szacunku?
Na cenę wpływają też widok, układ, kondycja budynku, miejsce postojowe, piwnica i sytuacja na rynku w chwili sprzedaży. Pojedyncze transakcje bywają wyraźnie wyższe lub niższe od mediany.
Czy dane o moim mieszkaniu są bezpieczne?
Szacunek liczy się w Twojej przeglądarce. Adres zapisujemy tylko wtedy, gdy sam wyślesz formularz – raport albo prośbę o wycenę.
