Polski
B03Wolne
Ogród z tarasami 171,22 m²
4 pokoje · 117,48 m² · Klaudyny 46A
3 463 780 zł29 484 zł/m²
Wizualizacja
Warszawa · Bielany · gotowe do odbioru
Mieszkanie z ogródkiem
w Warszawie
Parter z własnym ogrodem, 3 minuty pieszo od Lasu Bielańskiego. Apartamenty Klaudyny 46 to kameralny, gotowy budynek – oglądasz swój ogród, zanim cokolwiek podpiszesz. Kupujesz w cenie dewelopera, bez prowizji.
Zobacz mieszkania z ogródkiemUmów prezentację
- 5wolne mieszkania z ogródkiem
- 10–171 m²ogrody i tarasy na gruncie
- 0 złprowizji dla kupującego
- 3 minpieszo do Lasu Bielańskiego
Apartamenty Klaudyny 46 · parter
Mieszkania z ogródkiem – dostępne teraz
Statusy i ceny aktualizują się razem z cennikiem inwestycji. Cena jest liczona od metrażu mieszkania – ogródek nie zwiększa powierzchni, za którą płacisz.
A02Wolne
Ogródek z tarasami 136,59 m²
4 pokoje · 114,63 m² · Klaudyny 46
3 379 751 zł29 484 zł/m²
A01Wolne
Ogródek 53,51 m²
3 pokoje · 68,02 m² · Klaudyny 46
2 005 502 zł29 484 zł/m²
B01Wolne
Ogródek z tarasem 23,98 m²
2 pokoje · 47,32 m² · Klaudyny 46A
1 395 183 zł29 484 zł/m²
B02Wolne
Ogródek z tarasem 10,46 m²
2 pokoje · 50,07 m² · Klaudyny 46A
1 449 226 zł28 944 zł/m²
Do mieszkania możesz dokupić miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską. Pełny wybór lokali, piętra i balkony: Apartamenty Klaudyny 46.
Dlaczego ten adres
Ogród przy lesie, nie przy ruchliwej ulicy
- Las Bielański za rogiem3 minuty pieszo do lasu, park Kępa Potocka ok. 10 minut. Pogranicze Bielan, Żoliborza i Marymontu.
- KameralnieDwa budynki i 16 apartamentów. Mało sąsiadów, zielony dziedziniec, cisza.
- Wysokie wnętrza i ciepło z pompy2,8 m wysokości, pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w standardzie.
- Gotowe do odbioruBudynek jest skończony. Wychodzisz do swojego ogrodu na prezentacji, a nie na wizualizacji.
- Bez prowizjiOnDom jest wyłącznym biurem sprzedaży. Kupujesz w cenie dewelopera.
Poradnik
Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie z ogródkiem
1
Forma prawna ogródka
Prawo do wyłącznego korzystania (quoad usum) czy przynależność wpisana w księdze wieczystej? Sprawdź zapis w umowie, zanim podpiszesz.
2
Strona świata i cień
Ogród od południa lub zachodu ma najwięcej słońca. Zobacz, czy budynek, drzewa lub sąsiedni dom nie zasłaniają go przez większość dnia.
3
Prywatność
Ogrodzenie, żywopłot, odległość od chodnika i okien sąsiadów. Dobrze, gdy taras jest odsunięty od wspólnych ścieżek.
4
Woda, prąd, odwodnienie
Kran ogrodowy, gniazdko na zewnątrz i spadek terenu od budynku – po ulewie woda nie może stać pod oknem.
5
Bezpieczeństwo parteru
Zamknięty teren, oświetlenie, okna i drzwi tarasowe o podwyższonej odporności na włamanie, monitoring.
6
Koszty utrzymania
Zapytaj, czy ogródek wpływa na opłaty dla wspólnoty i kto odpowiada za trawnik, drzewa i ogrodzenie.
Plan parteru
Gdzie są ogrody
Na parterze obu budynków jest 5 mieszkań z ogródkami lub ogrodami z tarasami – od kompaktowego ogródka przy 2 pokojach po ogród 171 m² przy 4 pokojach. Na prezentacji wyjdziesz do każdego z nich.
Szukasz mieszkania z ogródkiem w innej dzielnicy? Zobacz nowe inwestycje, sprawdź ceny mieszkań z aktów notarialnych albo zostaw kontakt – poszukamy dla Ciebie.
Pytania
Mieszkanie z ogródkiem – najczęstsze pytania
Czy ogródek wlicza się do powierzchni mieszkania?
Nie. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie obejmuje ogródka ani tarasu na gruncie. W Apartamentach Klaudyny 46 cena jest liczona od metrażu mieszkania – ogródek nie zwiększa powierzchni, za którą płacisz.
Czy ogródek przy mieszkaniu jest na własność?
Najczęściej ogródek jest częścią nieruchomości wspólnej, a właściciel mieszkania ma prawo do wyłącznego korzystania z niego (tzw. umowa quoad usum). Rzadziej ogródek jest przynależny do lokalu i wpisany w księdze wieczystej. Przed zakupem sprawdzamy zapisy w umowie i pokazujemy je klientowi.
Ile kosztuje mieszkanie z ogródkiem w Warszawie?
To zależy od dzielnicy, metrażu i standardu. W Apartamentach Klaudyny 46 na Bielanach wolne mieszkania z ogródkiem kosztują od ok. 1,4 mln zł do ok. 3,5 mln zł. Aktualne ceny są przy każdym lokalu na tej stronie.
Czy mieszkanie na parterze z ogródkiem jest bezpieczne?
W nowych budynkach parter zwykle ma ogrodzony teren, monitoring i zamknięty dziedziniec. Warto sprawdzić wysokość i rodzaj ogrodzenia, okna z podwyższoną odpornością na włamanie i oświetlenie terenu. Na prezentacji pokazujemy to na miejscu.
Czy kupując mieszkanie z ogródkiem przez OnDom płacę prowizję?
Nie. Przy zakupie mieszkania od dewelopera przez OnDom kupujący nie płaci prowizji. OnDom jest wyłącznym biurem sprzedaży Apartamentów Klaudyny 46 – kupujesz w cenie dewelopera.
Szukam mieszkania z ogródkiem w innej dzielnicy – pomożecie?
Tak. Napisz, w jakiej dzielnicy i budżecie szukasz. Przejrzymy nowe inwestycje i rynek wtórny, sprawdzimy ceny w aktach notarialnych i wyślemy dopasowane oferty.
Prezentacja
Zobacz ogród na żywo
Karol pokaże wybrane mieszkania i ogrody, przekaże rzuty i cennik i odpowie na pytania o umowę. Bez zobowiązań.
Karol Markiewiczdoradca OnDom · Apartamenty Klaudyny 46Wolisz zadzwonić? 536 868 180
